Estimation théorique
Impasse de l’Abreuvoir,38300 Saint Savin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de l’Abreuvoir,38300-Saint Savin indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.924€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.924€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgoin-Jallieu (38053), comprenant 29096 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.924€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.924€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgoin-Jallieu (38053), comprenant 29096 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-28 | 30 | IMP DU LAVOIR | 1 | 32 | 720 | 165000€ | 5156€ |
2019-12-04 | 35 | IMP DU LAVOIR | 5 | 101 | 210 | 292500€ | 2896€ |
2019-11-29 | 245 | CHE DES COMMUNAUX | 4 | 100 | 605 | 359272€ | 3593€ |
2021-06-25 | 1281 | RTE DE CHAPEZE | 4 | 95 | 198 | 251008€ | 2642€ |
2019-07-31 | 125 | CHE DU LAC CLAIR | 5 | 169 | 1019 | 603800€ | 3573€ |
2021-03-09 | 30 | CHE DU LAC CLAIR | 4 | 123 | 828 | 362150€ | 2944€ |
2021-02-12 | 1220 | RTE DE CHAPEZE | 4 | 84 | 250 | 230000€ | 2738€ |
2019-12-27 | 2 | IMP DU PETIT BOIS | 6 | 92 | 1031 | 426800€ | 4639€ |
2021-06-23 | 1196 | RTE DE CHAPEZE | 4 | 87 | 145 | 265100€ | 3047€ |
2021-07-02 | 10 | IMP DES BLEUETS | 6 | 135 | 650 | 384000€ | 2844€ |
2021-08-27 | 50 | RTE DE RUY | 5 | 127 | 500 | 448900€ | 3535€ |
2022-07-25 | 45 | RTE DE RUY | 6 | 130 | 500 | 432500€ | 3327€ |
2019-10-01 | 32 | IMP DES BLEUETS | 4 | 129 | 993 | 138000€ | 1070€ |
2019-10-04 | 32 | IMP DES BLEUETS | 4 | 129 | 993 | 337000€ | 2612€ |
2020-08-11 | 1105 | RTE DE CHAPEZE | 5 | 95 | 352 | 214000€ | 2253€ |
2020-10-15 | 540 | RTE DE LA CROIX | 4 | 85 | 2365 | 120000€ | 1412€ |
2020-05-19 | 1068 | RTE DE CHAPEZE | 3 | 113 | 969 | 360440€ | 3190€ |
2019-07-11 | 1000 | RTE DE CHAPEZE | 5 | 142 | 802 | 336100€ | 2367€ |
2020-08-26 | 35 | IMP DE LA COQUE | 5 | 138 | 440 | 409200€ | 2965€ |
2020-08-06 | 40 | IMP DE LA COQUE | 5 | 110 | 490 | 290000€ | 2636€ |
2021-05-26 | 955 | RTE DE CHAPEZE | 4 | 110 | 1238 | 249000€ | 2264€ |
2020-07-30 | 86 | IMP DE LA COQUE | 4 | 140 | 824 | 395000€ | 2821€ |
2019-05-14 | 1175 | CHE DE PREMINS | 5 | 117 | 1291 | 360000€ | 3077€ |
2022-09-20 | 145 | CHEM DU CACHET | 4 | 90 | 1191 | 180000€ | 2000€ |
2021-01-26 | 900 | CHE DE PREMINS | 9 | 270 | 691 | 330000€ | 1222€ |
2021-05-07 | 693 | CHE DE PREMINS | 8 | 231 | 2850 | 517300€ | 2239€ |
2021-07-26 | 635 | CHE DE PREMINS | 5 | 146 | 745 | 250000€ | 1712€ |
2020-01-13 | 635 | CHE DE PREMINS | 5 | 146 | 0 | 405000€ | 2774€ |
2021-04-27 | 525 | CHE DU JUBLET | 3 | 128 | 956 | 160000€ | 1250€ |
2020-09-03 | 371 | RTE DE CHAPEZE | 5 | 121 | 799 | 380000€ | 3140€ |
2020-09-30 | 170 | IMP TERRES JOLIES | 6 | 213 | 1162 | 436000€ | 2047€ |
2023-06-02 | 100 | IMP DES THUYAS | 3 | 100 | 1580 | 45000€ | 450€ |
2019-10-10 | 1365 | CHE DU LAC CLAIR | 0 | 18 | 168 | 45000€ | 2500€ |
2019-06-20 | 9001 | IMP DU BOURDET | 5 | 122 | 500 | 282000€ | 2311€ |
2020-09-08 | 120 | CHE DE LA PLATTE | 4 | 98 | 923 | 295000€ | 3010€ |
2020-09-04 | 95 | IMP CLOS JULIA | 5 | 126 | 585 | 115000€ | 913€ |
2020-05-29 | 90 | IMP DU BOURDET | 4 | 113 | 500 | 308200€ | 2727€ |
2021-05-19 | 425 | CHE DE GENEVAIS | 6 | 129 | 819 | 350000€ | 2713€ |
2021-09-24 | 5 | IMP DU BOURDET | 5 | 120 | 438 | 300000€ | 2500€ |
2021-07-30 | 280 | CHE DE GENEVAIS | 4 | 137 | 1830 | 500000€ | 3650€ |
2022-11-08 | 925 | CHE DE LORMET | 2 | 60 | 1182 | 310000€ | 5167€ |
2022-03-01 | 76 | LOT LE CATEL | 5 | 191 | 500 | 654200€ | 3425€ |
2019-12-06 | 580 | RTE DE MONTCARRA | 2 | 58 | 953 | 321600€ | 5545€ |
2019-10-23 | 1710 | CHE DE LORMET | 5 | 82 | 481 | 220000€ | 2683€ |
2020-11-09 | 1705 | CHE DE LORMET | 3 | 50 | 420 | 122000€ | 2440€ |
2021-05-05 | 1705 | CHE DE LORMET | 3 | 50 | 420 | 171750€ | 3435€ |
2020-03-20 | 653 | RTE DE MONTCARRA | 3 | 110 | 1571 | 205000€ | 1864€ |
2021-05-21 | 160 | CHE DES GRANGES | 4 | 100 | 1107 | 230000€ | 2300€ |
2022-02-18 | 1700 | CHE DE BOUET | 6 | 147 | 1173 | 395000€ | 2687€ |
2020-01-29 | 210 | RTE DE BOURGOIN JALLIEU | 5 | 107 | 765 | 220000€ | 2056€ |
2021-11-15 | 235 | MTE DES CHATAIGNIERS | 4 | 79 | 750 | 185000€ | 2342€ |
2019-12-18 | 222 | RTE DE BOURGOIN JALLIEU | 4 | 124 | 900 | 532215€ | 4292€ |
2020-09-04 | 817 | RTE DE MONTCARRA | 5 | 126 | 1725 | 404900€ | 3213€ |
2019-11-26 | 205 | MTE DES CHATAIGNIERS | 5 | 118 | 931 | 256000€ | 2169€ |
2020-09-30 | 135 | MTE DES CHATAIGNIERS | 5 | 100 | 1083 | 243270€ | 2433€ |
2020-10-08 | 1330 | MTE DE SABOIRE | 4 | 80 | 555 | 235700€ | 2946€ |
2021-09-14 | 100 | IMP DE LA SABOIRINE | 5 | 200 | 1051 | 442650€ | 2213€ |
2021-10-08 | 100 | IMP DE LA SABOIRINE | 5 | 200 | 1051 | 450000€ | 2250€ |
2020-07-03 | 7 | IMP DU CLOS SAINT CHARLES | 4 | 90 | 1000 | 265500€ | 2950€ |
2022-06-15 | 2 | IMP DU CLOS SAINT CHARLES | 5 | 105 | 1000 | 341150€ | 3249€ |
2022-10-05 | 1317 | VORGET | 4 | 106 | 2579 | 408000€ | 3849€ |
2021-09-16 | 4 | IMP DU CLOS SAINT CHARLES | 5 | 103 | 1003 | 359500€ | 3490€ |
2022-07-22 | 69 | CHE DE MONTLAMBERT | 5 | 170 | 2426 | 504035€ | 2965€ |
2019-07-18 | 73 | CHE DE MONTLAMBERT | 5 | 101 | 3258 | 235000€ | 2327€ |
2019-08-08 | 285 | CHE DU MOLLARD | 5 | 100 | 953 | 294500€ | 2945€ |
2019-06-19 | 885 | RUE DE LA GRANDE CHARRIERE | 13 | 440 | 2323 | 987300€ | 2244€ |
2020-08-28 | 850 | RUE DE LA GRANDE CHARRIERE | 3 | 105 | 449 | 303400€ | 2890€ |
2019-06-12 | 37 | CHE DE STE CATHERINE | 6 | 112 | 3068 | 289000€ | 2580€ |
2022-03-11 | 315 | CHE DE CHARLAN | 4 | 87 | 2758 | 263000€ | 3023€ |
2022-07-11 | 35 | CHE DE STE CATHERINE | 6 | 280 | 964 | 569000€ | 2032€ |
2020-08-25 | 800 | IMP DE LA GRANDE CHARRIERE | 6 | 157 | 376 | 360000€ | 2293€ |
2020-04-29 | 90 | CHEM DE LA BOUCHAGE | 7 | 153 | 1270 | 377300€ | 2466€ |
2020-07-30 | 400 | CHE DU MOLLARD | 5 | 115 | 777 | 230000€ | 2000€ |
2019-10-30 | 30 | CHE DE PRE DE LETRAS | 4 | 80 | 595 | 160000€ | 2000€ |
2019-05-16 | 8 | IMP DE LA GRANDE CHARRIERE | 6 | 129 | 1020 | 259000€ | 2008€ |
2022-09-12 | 725 | RUE DE LA GRANDE CHARRIERE | 6 | 130 | 813 | 220000€ | 1692€ |
2021-08-04 | 2375 | RTE DE MONTCEAU | 3 | 42 | 842 | 324120€ | 7717€ |
2020-12-17 | 95 | MTE DE DEMPTEZIEU | 4 | 93 | 550 | 265800€ | 2858€ |
2022-09-21 | 1870 | MTE DE SABOIRE | 5 | 170 | 1066 | 375600€ | 2209€ |
2019-09-21 | 14 | BOUET | 5 | 139 | 838 | 440000€ | 3165€ |
2021-07-20 | 14 | BOUET | 7 | 248 | 838 | 724950€ | 2923€ |
2022-07-22 | 130 | MTE DE DEMPTEZIEU | 6 | 146 | 1030 | 414500€ | 2839€ |
2021-03-22 | 655 | RUE DE LA GRANDE CHARRIERE | 4 | 120 | 130 | 110000€ | 917€ |
2019-05-07 | 277 | VC LE VIEUX CHEMIN | 0 | 50 | 1492 | 100000€ | 2000€ |
2020-07-30 | 1560 | CHE DU PLATEAU | 6 | 136 | 555 | 214000€ | 1574€ |
2019-08-09 | 1580 | CHE DU PLATEAU | 4 | 125 | 128 | 321800€ | 2574€ |
2022-09-27 | 40 | CHEM DE MALAVENT | 5 | 96 | 607 | 376000€ | 3917€ |
2020-03-05 | 10 | CHE DE LA DEVAUDE | 5 | 150 | 1075 | 450000€ | 3000€ |
2020-12-28 | 10 | CHE DE LA DEVAUDE | 5 | 150 | 1075 | 852400€ | 5683€ |
2019-12-02 | 26 | CHE DE STE CATHERINE | 4 | 100 | 2096 | 100000€ | 1000€ |
2022-03-22 | 60 | CHE DE LA DEVAUDE | 4 | 104 | 252 | 250000€ | 2404€ |
2022-09-27 | 34 | CHEM DE MALAVENT | 6 | 103 | 1316 | 265000€ | 2573€ |
2020-11-24 | 5 | IMP DES SAULES | 4 | 126 | 500 | 170000€ | 1349€ |
2022-08-04 | 7 | IMP DES PRUNIERS | 5 | 115 | 1000 | 471750€ | 4102€ |
2022-07-25 | 910 | RUE DE LAVITEL | 7 | 120 | 243 | 225000€ | 1875€ |
2021-12-03 | 425 | RUE DE LA GRANDE CHARRIERE | 5 | 156 | 500 | 396400€ | 2541€ |
2022-03-24 | 799 | CHE DE BIEZE | 5 | 159 | 957 | 361390€ | 2273€ |
2022-02-18 | 11 | CHE DE BIEZE | 4 | 145 | 556 | 349360€ | 2409€ |
2021-02-02 | 740 | CHE DU MOLLARD | 4 | 102 | 500 | 250800€ | 2459€ |
2020-09-18 | 305 | RUE DE LA GRANDE CHARRIERE | 4 | 72 | 471 | 200000€ | 2778€ |
2020-11-03 | 3 | CHE DE BONNE GAGNE | 5 | 93 | 345 | 254130€ | 2733€ |
2021-06-22 | 255 | RUE DE LA GRANDE CHARRIERE | 4 | 151 | 500 | 452400€ | 2996€ |
2019-11-06 | 13 | CHEM DU GRAND TERMEN | 6 | 150 | 340 | 220000€ | 1467€ |
2020-07-18 | 3 | CHE DE BONNE GAGNE | 5 | 94 | 849 | 240000€ | 2553€ |
2022-03-17 | 9 | IMP DU PARC | 5 | 81 | 905 | 320000€ | 3951€ |
2022-03-30 | 6 | IMP DU PARC | 4 | 79 | 1080 | 274000€ | 3468€ |
2021-03-29 | 11 | CHEM DU GRAND TERMEN | 4 | 75 | 800 | 220000€ | 2933€ |
2020-07-30 | 2909 | RTE DE MONTCEAU | 4 | 96 | 1459 | 366450€ | 3817€ |
2022-10-14 | 10 | CHE DE BONNE GAGNE | 4 | 81 | 1000 | 265100€ | 3273€ |
2020-09-18 | 12 | IMP DU PARC | 4 | 77 | 1030 | 185000€ | 2403€ |
2019-10-09 | 9 | IMP DES ORMES | 5 | 139 | 732 | 450300€ | 3240€ |
2020-01-31 | 19 | RUE DES GENETS | 7 | 235 | 500 | 680000€ | 2894€ |
2021-11-15 | 1804 | CHE DU RIVIER DE SAINT CHEF | 5 | 142 | 500 | 433243€ | 3051€ |
2021-03-18 | 6 | RUE VOIE DE TERRE BEYSSE | 3 | 100 | 714 | 273500€ | 2735€ |
2020-11-07 | 93 | IMP DES BOULEAUX LAVITEL | 5 | 137 | 1039 | 365450€ | 2668€ |
2021-06-04 | 17 | RUE DES GENETS | 5 | 208 | 500 | 706250€ | 3395€ |
2019-11-13 | 588 | CHE DU RIVIER DE SAINT CHEF | 6 | 140 | 820 | 362800€ | 2591€ |
2022-07-04 | 4 | IMP DES CEDRES | 5 | 111 | 818 | 430000€ | 3874€ |
2019-06-14 | 6 | IMP DES BOULEAUX LAVITEL | 5 | 96 | 0 | 200000€ | 2083€ |
2019-12-10 | 111 | RUE DES TRUITELLES | 4 | 125 | 310 | 264000€ | 2112€ |
2020-10-01 | 308 | CHE DE VAILLOT | 7 | 200 | 1128 | 349000€ | 1745€ |
2022-08-05 | 308 | CHE DE VAILLOT | 7 | 200 | 1128 | 614920€ | 3075€ |
2020-09-25 | 105 | RUE DES TRUITELLES | 6 | 124 | 730 | 319000€ | 2573€ |
2020-08-20 | 2 | IMP DES PECHERS | 4 | 95 | 962 | 344990€ | 3631€ |
2021-09-08 | 77 | CHE DU RIVIER | 4 | 112 | 402 | 361550€ | 3228€ |
2022-10-28 | 7 | IMP DES CEDRES | 5 | 137 | 1027 | 445450€ | 3251€ |
2019-08-29 | 11 | RUE DES GENETS | 5 | 140 | 507 | 535500€ | 3825€ |
2022-09-02 | 105 | IMP DES PRIMEVERES | 7 | 146 | 500 | 513000€ | 3514€ |
2019-11-15 | 15 | IMP DES POIRIERS | 4 | 105 | 701 | 410000€ | 3905€ |
2021-06-18 | 39 | IMP DE LA SOURCE | 6 | 168 | 561 | 429800€ | 2558€ |
2020-03-18 | 1060 | CHE DU MOLLARD | 9 | 198 | 4124 | 1007480€ | 5088€ |
2019-11-05 | 525 | CHE DE VAILLOT | 3 | 104 | 330 | 230000€ | 2212€ |
2019-12-20 | 40 | IMP DU CHATEAU D'EAU | 4 | 100 | 469 | 281150€ | 2812€ |
2022-09-01 | 160 | CHEM DE LA RATELLE | 5 | 137 | 500 | 390400€ | 2850€ |
2023-02-27 | 1 | IMP DES TAMARIS LOT BIEZE | 5 | 110 | 623 | 370000€ | 3364€ |
2019-08-30 | 53 | ALL DU CHEVAL COMTOIS | 5 | 99 | 0 | 192000€ | 1939€ |
2021-12-17 | 6 | IMP DES TAMARIS LOT BIEZE | 5 | 88 | 623 | 220000€ | 2500€ |
2019-09-25 | 7 | CHEM DE LA RATELLE | 4 | 81 | 0 | 200000€ | 2469€ |
2021-02-16 | 118 | IMP DU CHATEAU D'EAU | 6 | 135 | 911 | 170000€ | 1259€ |
2020-10-15 | 179 | CHEM DE BOUTOUX | 4 | 115 | 1403 | 210000€ | 1826€ |
2019-12-19 | 127 | ALL DU CHEVAL COMTOIS | 6 | 148 | 907 | 430700€ | 2910€ |
2022-09-02 | 362 | CHE DE LOUDON | 4 | 98 | 1715 | 258000€ | 2633€ |
2021-05-11 | 108 | IMP DES ORCHIDEES | 4 | 120 | 0 | 140000€ | 1167€ |
2022-10-24 | 108 | IMP DES ORCHIDEES | 4 | 120 | 0 | 563749€ | 4698€ |
2021-05-07 | 225 | CHEM DE LA RATELLE | 8 | 209 | 500 | 380000€ | 1818€ |
2020-10-30 | 20 | RUE DES ACACIAS | 4 | 118 | 893 | 280000€ | 2373€ |
2020-05-28 | 8 | IMP DES LAURIERS | 6 | 145 | 1000 | 320000€ | 2207€ |
2021-07-27 | 22 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 81 | 322 | 103000€ | 1272€ |
2020-09-15 | 9 | RUE DE LAVITEL | 5 | 166 | 580 | 715000€ | 4307€ |
2023-01-19 | 10 | IMP DES LAURIERS | 7 | 145 | 1000 | 487905€ | 3365€ |